Må jeg betale skatt på utleieinntekter av leiligheten min?
Gutt, 19
Heisann, jeg har noen spørsmål knyttet til utleie av bolig og skatt. 1. Kan utleieinntekter inkluderes i frikortet? Jeg eier en leilighet hvor jeg leide ut for omtrent 45 000 kroner denne sommeren, og bor der selv resten av året. Mine øvrige inntekter overstiger ikke 55 000 kroner, slik at jeg totalt ikke vil overstige frikortgrensen på 100 000 kroner. Må jeg likevel betale 22% skatt på leieinntektene? 2. Jeg skal på utveksling til våren og forventer å ha leieinntekter på cirka 99 000 kroner. Gjelder det at all leieinntekt blir skattepliktig hvis jeg leier ut mer enn 50% av primærboligen i areal? Vil minstefribeløpet på 20 000 kroner i utleieinntekter trekkes fra i dette tilfellet? 3. Mine foreldre er medlåntakere på boliglånet for å kunne utnytte skattefradraget for rentekostnader, siden jeg studerer og ikke har annen skattepliktig inntekt. Hvordan skal jeg føre opp i Skatteetaten at jeg ikke skal ha rentefradraget, men at foreldrene mine skal Takk på forhånd!
Svar
Hei
Så bra at du undersøker hvordan skattereglene er slik at skattemeldingen din blir riktig.
1.Utleieinntekter kan ikke inkluderes i frikortet. Det gjelder bare for lønnsinntekter og tilsvarende. Men du vil få personfradrag i inntekten. Personfradrag er et generelt bunnfradrag i alminnelig inntekt, det vil si at det gis i alle inntekter (lønns-, pensjons-, kapital- og næringsinntekter). Personfradraget for 2025 er kr. 108.550,-. Hvis inntektene dine i 2025 blir slik du beskriver, betyr dette at du ikke vil betale skatt av dine inntekter i 2025.
2. Ja, dersom du leier ut mer enn halvparten av boligen målt etter utleieverdi, eller hele boligen som langtidsleie blir alle leieinntektene skattepliktige når leieinntekten overstiger 20 000 kr. Ved kortidsutleie er det et fribeløp på kr 15 000 i 2025, deretter vil 85 % av overskytende beskattes med 22 %. Husk kun inntekter som overstiger personfradraget beskattes med 22%. Skatt når du leier ut bolig og eiendom - Skatteetaten
3. Renteutgifter fordeles automatisk mellom hovedlåntaker og medlåntakere. Når begge foreldrene er medlåntakere fordeles rentefradraget med 1/3 på hver av dere. Det spiller ingen rolle hvem som faktisk har betalt rentene. Det er andelen eller annen avtale som bestemmer hvordan dere skal fordele. Dette må dere altså gjøre manuelt i hver deres skattemelding slik at sum til fradrag hos hver av dere ikke overstiger samlet renteutgift. Fordeling av lån og renter når du har lån sammen med andre - Skatteetaten
Lykke til.
Hilsen Spleiselaget i samarbeid med ung.no
Besvart: 17.11.2025
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål