Utleier vil bygge et hus i hagen til boligen jeg leier. Kan han det?
Jente, 20
Hei. Jeg bor m min sønn I et hus m hage som jeg har leid I over 2 år. Nå skal huseier bygge nytt hus I hagen, hvor Hele hagen vil bli utbyggetomt og hvor vi har soverom som vender ut den veien. Kan han gjøre dette uten at jeg godkjenner det og I så fall; vil jeg ha krav på redusert husleie, eventuelt hvor mye? Dette er jo ikke en utbredning av eksisterende hus men et nytt som skal opp.
Svar
Hei
Hvorvidt utleier har lov til å sette opp et hus i hagen, avhenger av hva som er avtalt om bruken av hagen. Dersom du leier et helt hus med bruksrett til hagen, har utleier i utgangspunktet ikke lov til å bygge et ekstra hus der.
Dersom den avtalte bruken av hagen ikke er til hinder for byggingen, blir spørsmålet om bygningsarbeidet, og det ferdigbygde huset, reduserer leieverdien for deg. Dersom det gjør det, kan du ha krav på et prisavslag.
Prisavslag i husleie skal utgjøre verdiforskjellen mellom boligen i avtalt stand, og boligen i mangelfull stand. Akkurat hvor stort prisavslaget skal være er vanskelig å si, fordi mange faktorer spiller inn.
Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no
Besvart: 9.1.2019
Oppdatert: 9.1.2019
Fikk du svar på det du lurte på?
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål