Kan jeg kreve at leietaker betaler leie for lenger enn leietiden?
Gutt, 20
Hei! Jeg og min kompis framleier nå våre rom i en leilighet som deles av tre personer da vi er borte i noen måneder. Vi har vært hyggelige og latt to skotske utvekslingsstudenter få leie rommene våre i en fin leilighet midt på grunerløkka. Like før leiekontrakten skulle lages og signeres ble jeg gjort oppmerksom på at leieperioden for den ene jenten ble mye kortere enn først tenkt. Synd siden jeg hadde lagt opp til å få 3mnd husleie. For å inngå kompromi tenkte jeg at 2,5mnd husleie, selv om hun bare skulle være der 11. Jan - 13. Mars, var helt rimelig. Månedsleien som hun ble tilbudt (samme som jeg betaler) er meget prisgunstig til å være en fin leilighet med bra beliggenhet. Problemet er nå at hun ikke leste kontrakten nøye nok og ikke var klar over den ekstra 0,5mnd med husleie som jeg krevde. Spørsmålet er da om det er urimelig av meg å kreve 0.5 mnd ekstra leie? Står spesifisert i kontrakten leieperiode 11.jan - 13.mars og at hun skal betale 2.5 mnd leie Takk for svar.
Svar
Hei
Det avgjørende her er hva som står i kontrakten, og hvordan det er presentert. Jeg kan bare svare basert på min forståelse av det du skriver i henvendelsen din. Jeg vil samtidig påpeke at det er den som har utformet leiekontrakten som må bære risikoen i tilfelle uklarheter (du). Det vil si at dersom det leietaker skal betale ikke er åpenbart for en objektiv leser av kontrakten, må følgene av uklarhetene gå ut over deg.
Dersom leieperioden og leiesummen per måned er spesifisert, og du i tillegg har tatt inn en klausul om at leietaker skal betale en engangssum tilsvarende en halv husleie, vil det være ulovlig.
I følge husleieloven (§ 3-7) er det ikke lov til å kreve andre eller større beløp enn den avtalte husleien, kostnader til forbruk av strøm/vann/avløp, og depositum. Alt leietaker skal betale må fremkomme av leieavtalen.
Det er også en følge av prinsippet om ytelse mot ytelse at leietaker ikke skal betale leie for en lengre periode enn den avtalte leieperioden, det vil si den perioden leietaker hadde bruksretten til boligen.
Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no
Besvart: 26.2.2019
Oppdatert: 26.2.2019
Fikk du svar på det du lurte på?
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål