Kan utleier nekte meg å ha våpen i leiligheten?

Hei

Slik jeg forstår det stod det klart i husleiekontrakten at det ikke er lov med våpen. Dette var et vilkår for å få leie boligen, og som du godtok da du skrev under på avtalen.

Husleieloven regulerer ikke spesifikt hvorvidt en utleier kan nekte en leietaker å ha våpen i leiligheten han/hun leier. Det fremgår imidlertid av husleieloven § 5-2 andre ledd, at "Leieren plikter å følge vanlige ordensregler og rimelige påbud som utleieren har fastsatt til sikring av god husorden.". Spørsmålet vil derfor bli om nektelse av våpen er et rimelig påbud, til sikring av god husorden.

Jeg vil anta at nektelse av å oppbevare våpen vil kunne være en rimelig grunn, blant annet fordi det er snakk mange boenheter (hvor det bor en høy andel unge mennesker), og at våpen (selv om det er innlåst) kan medføre redsel blant naboene. 

Selv om du er en ansvarlig person, så vet man aldri hvem som kan få tak i nøklene til et eventuelt våpenskap. Dersom feil person  får tak i nøklene vet man aldri hva som kan skje.

Videre fremgår det av husleieloven § 5-4 andre ledd at "Leieren kan ikke uten utleierens samtykke​ foreta forandringer i husrommet eller på eiendommen for øvrig.".

Hvis jeg har forstått det riktig så må våpenskap til privat bruk boltes fast etter produsentens anvisninger dersom egenvekten til skapet er under 150 kg. Å bolte et skap fast på rommet ditt, vil sannsynligvis være å anse som en forandring i husrommet. Det vil nok derfor ikke være adgang til å sette inn et våpenskap uten tillatelse fra studentsamskipnaden.

Slik jeg ser det, vil derfor sannsynligvis nektelsen av å ha våpen i leiligheten være lovlig.

Du kan selvfølgelig forsøke å ta kontakt med studentsamskipnaden, og forklare situasjonen. Det kan tenkes at de kan gi unntak, dersom du har en god grunn til at du må oppbevare våpenet der, og du kan dokumentere at våpenet er forskriftsmessig oppbevart. 

Hilsen juristen, Ung.no