Utleier har endret ordensreglene pga. koronasituasjonen, er dette lov?

Hei

Bestemmelsen om ro og orden finner du i husleieloven § 5-2 andre ledd. Her står det at "Leieren plikter å følge vanlige ordensregler og rimelige påbud som utleieren har fastsatt til sikring av god husorden." 

De husordensreglene som gis skal være vanlige ordensregler i forbindelse med leieforholdet, f.eks. at det skal være stille etter kl. 23 og at det ikke er lov til å røyke inne i boligen. Ut fra det du skriver har utleier laget den nye ordensregelen av smittevernhensyn. Å lage regler om smittevern er ikke en oppgave for utleier, men for myndighetene. Utleier kan ikke gå lenger enn det myndighetene gjør, og regler om smittevern hører etter min oppfatning heller ikke hjemme i husordensreglene da de ikke direkte har noe med selve leieforholdet å gjøre. 

Så lenge dere som bor i kollektivet følger de smittevernreglene som til enhver tid blir gitt av myndighetene tenker jeg at dere har deres på det rene. Her finner du informasjon om de tiltakene som gjelder nå. Ung.no har også fått denne informasjonen fra Helsedirektoratet: 

"Regjeringen anbefaler at vi ikke drar på besøk hjem til andre akkurat nå. Anbefalingen gjelder fram til og med 18. januar. Men vi skiller på venner og kjæreste. Vi mener at kjæresten er nærmest å regne som en del av husstanden, altså at kjæresten sidestilles med de en ungdom bor sammen med. Det betyr at du kan få besøke eller ha besøk av kjæresten din. Venner derimot kan ikke besøke hverandre. Det er unntak for dem som bor alene. De som bor alene, kan besøke en til to faste venner eller ett annet fast hjem. Men de fleste ungdommer bor hjemme hos familien sin. De som bor sammen med andre bør helst ikke få besøk eller dra på besøk til venner før etter 18. januar. Venner kan møtes utendørs så lenge de ikke er flere enn 5 personer som samles og samtidig holder avstand til hverandre."

Jeg håper dette er oppklarende. 

Hilsen juristen, Ung.no