Kan utleier kaste meg ut fordi jeg har besøk?

Hei.

Utleier kan gi vanlige husordensregler og rimelige påbud. Det betyr for eksempel at utleier kan kreve at det skal være nattero etter kl. 23, og lage regler for hvor besøkende kan parkere (typisk for at ikke kjøretøyene til de som bor der skal forhindres fra å kunne kjøre ut el.l.).

Utleier kan ikke forby deg å ha besøk, verken før eller etter kl. 23. Det er støy etter kl. 23 utleier kan forby. Når du har besøk, kan besøket ditt oppholde seg i boligen din også når du ikke er der, så lenge det ikke er snakk om at du overlater bruken til noen andre. At du går på butikken mens besøket ditt er hjemme er selvfølgelig helt uproblematisk. Det er også helt greit at du er på jobb eller skole mens besøket ditt er hjemme hos deg, når du for eksempel har overnattingsbesøk av en venn som bor langt unna. At du drar på ferie i tre uker og lar noen andre bo i boligen i den perioden er ikke i orden.

Dersom du har veldig mye besøk, kan det være forståelig at utleier opplever det som noe invaderende. Du må selv vurdere hvorvidt arten om omfanget av besøkene du har kan gi utleier noe rett i det hun sier. Det er hensiktsmessig å opprettholde et godt forhold til utleier, særlig når dere bor så tett på hverandre, så det kan være en idé å ta noe hensyn, uavhengig av hva loven har å si om det. Så lenge du har besøk innenfor det som må anses som normale rammer, er det dog utleier som må ta seg litt sammen. Særlig gjelder dette besøkene du har av kjæresten din. Det må utleier ganske enkelt akseptere at du har både titt og ofte.

Utleier kan ikke kaste deg ut fordi du har besøk. Dersom du overlater bruken av boligen til noen andre, og ikke etterkommer advarsel fra utleier om at det må stoppe, kan det gi utleier rett til å heve leieavtalen. Men at du har besøk er verken grunn til heving eller oppsigelse.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.