Utleier kjeftet på meg fordi jeg har kjæresten ofte på besøk.

Hei.

At dere har kjærestene deres på besøk er ikke framleie av boligen. Dere kan ha så mye besøk dere vil av kjærestene deres. Faktisk kan kjærestene deres flytte inn hos dere, så lenge dere to som bor der er enige om det. Det ville da ha vært snakk om opptak i husstanden (fordi det er kjærestene deres), som er en egen bestemmelse i husleieloven, og er noe annet enn framleie. Slik du beskriver leilighetens størrelse og utforming, er opptak i husstanden kanskje ikke hensiktsmessig, men poenget er at utleier ikke kan nekte husstandsopptak av kjæreste (samboer), så da kan utleier heller ikke nekte deg å ha besøk av kjæresten din.

Det eneste forbeholdet her er at dersom besøkene medfører bråk eller andre brudd på vanlige husordensregler og rimelige påbud utleier har gitt, vil dette kunne utgjøre et mislighold av leieavtalen - men da er det bieffektene, og ikke besøket i seg selv, som er problemet.

Neste gang utleier bestemmer seg for å kjefte på deg for at du har besøk av kjæresten din, kan du for eksempel informere dem om følgende:

1. Dette er ditt hjem, og du har besøk når det passer deg, så lenge det ikke er i strid med vanlige (og lovlige) husordensregler. (Som f.eks. regler om nattero. "Du får ikke ha besøk" er ikke en vanlig husordensregel.)

2. Kjæresten din kunne ha flyttet inn om du ønsket det, jamfør husleieloven § 7-1.

3. Hvis utleier mener at de kan nekte deg å ha besøk, er de velkommen til å sende en klage til Husleietvistutvalget, hvor de kan be om en fastsettelsesavgjørelse om dette, slik at dere kan legge saken død en gang for alle.

Selv om utleier etter din beskrivelse framstår som barnslig, konfliktskapende, og uvitende om loven som regulerer deres hundre prosent selvvalgte biinntektskilde, er det lurt å ikke bidra til en eskalering av konflikten. Det er derfor fornuftig å formidle ovennevnte punkter på en rolig og hensiktsmessig måte i møte med utleier. Jeg vil anbefale at du tar det muntlig ved behov, framfor å raskest mulig sende det som en tekstmelding eller lignende. Skriftlige meldinger i forbindelse med en uenighet vil ofte tolkes som mer aggressive enn det innholdet i meldingen objektivt sett skulle tilsi. Det er lurt å prøve å ha en så god relasjon til utleier som mulig, da dere jo er i et gjensidig avtaleforhold, selv om utleier gjør det litt vanskelig.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.