Kan utleier regulere min adgang til å ha overnattingsbesøk?

Hei.

I utgangspunktet kan ikke utleier regulere arten og omfanget av leieboers besøk i leieboers bolig, herunder overnattingsbesøk i helger eller på ukedager. Utleier kan dog gi vanlige husordensregler og rimelige påbud. I relasjon til besøk og overnatting, vil slike regler vanligvis være knyttet til nattero, eller annen regulering av støyende aktivitet.

Jeg forstår det dog slik at du leier en del av utleiers bolig, og at dere deler kjøkken. Avhengig av boligens utforming, kan det være rimelig av utleier å forvente at arten og omfanget av besøk hensyntar utleiers behov for ro i eget hjem. Det vil nok også være rimelig at utleier forventer at kjøkkenet ikke rennes ned av ukjente personer.

Med det sagt, kan ikke utleier regulere hvor ofte du har overnattingsbesøk slik utleier forventer, forutsatt at du kan ha overnattingsbesøk uten at det er til sjenanse for utleier. Har du egen inngang, eget bad, og det er relativt lite lyd som sprer seg fra ditt område av boligen og over i utleiers område, burde det være uproblematisk å ha besøk når du vil, og på kort varsel.

Samtidig er det fornuftig å opprettholde en god relasjon til utleier, all den tid dere er i et avtaleforhold med hverandre, og dere deler kjøkken. Du bør derfor vurdere om det er hensiktsmessig å ha overnattingsbesøk veldig ofte, og du bør informere utleier på forhånd.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.