Jeg har fått brev fra utleier om gjengs leie, hvor mye kan husleien øke?
Jente, 20
Hei! Jeg fikk nettopp brev fra utleier om gjengs leie da jeg har bodd her i to og et halvt år, og jeg er livredd for hva som kan skje, pris på boligen ble avtalt privat da jeg begynte å leie, og jeg vet at prisen er lavere enn gjennomsnittet for denne typen bolig. Jeg får arbeidsavklaringspenger fra nav, og har ikke råd til å betale for dyrere leie. Hvor mye mer kan de kreve i måneden?
Svar
Hei,
Med "gjengs leie" menes den gjennomsnittlige husleien som betales for lignende boliger på lignende leievilkår i samme område som du bor. Man skal altså finne frem til en gjennomsnittsleie ut fra leieprisene i området, og ved fastsettelsen av leien vil momenter som størrelse, standard, beliggenhet, alder, samt avtalevilkår, som f.eks. oppsigelsestid, være avgjørende.
Bestemmelsen om gjengs leie finner du i husleieloven § 4-3. I denne bestemmelsen står det at utleier kan kreve at leien blir satt til gjengs leie hvis leieforholdet har vart i minst 2 1/2 år. Samtidig kan endringen i leien tidligst skje seks måneder etter at utleier har sendt skriftlig krav. Du må altså ha bodd i boligen i minst tre år før husleien settes til gjengs leie.
Siden hva som er gjengs leie må vurderes konkret i hvert enkelt tilfelle, kan vi dessverre ikke gi deg et konkret svar på hvor mye mer utleier kan kreve i husleie hver måned. Om du lurer på hvor mye gjengs leie vil utgjøre kan du kontakte noen som kan hjelpe deg med dette, eksempelvis Leieboerforeningen eller Jussbuss.
Ønsker deg lykke til!
Hilsen juristen, ung.no
Besvart: 11.8.2021
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål