Vannlekkasje i en leilighet. Finnes det noe lovverk for dette?

Hei! En kompis av meg har nylig kjøpt leilighet som skal overtas i mai. Han fikk lov å gå innom leiligheten med sin bror for å måle i stuen. Mens han målte sjekket broren om vannet på badet fungerte. Han ga beskjed til min kompis at vannet ikke rant og dette måtte sjekkes opp i med megler. De var i leiligheten i rundt 5 minutter. Samme natt ringer eiendomsmegler og sier at politi/brannvesen har brutt opp leiligheten da det har vært vannlekkasje fra badet og vann har kommet inn i leiligheten under også.. Dette har jo naturligvis vært et stort uhell, siden broren har glemt å «stenge» vannet på badet. Kompisen min har ikke fått mer info fra megler enda, men er livredd han er nødt til å betale for skadene i begge leilighetene. Finnes det noe lovverk for dette? Han har enda ikke skrevet under på noen papirer for leiligheten, og vil selvfølgelig gjøre opp for seg det han kan. Men om hele kravet blir lagt på han vil han slite økonomisk..