Utleier bråker om natten. Hva kan jeg gjøre?

Hei

Utleier har en plikt til å opprettholde vanlig ro og orden i eiendommen. Dette gjelder selvfølgelig også den uro og uorden utleier selv forårsaker.

Det betyr at utleier har en plikt til å sørge for at det er stille innenfor det tidsrommet man med rimelighet kan forvente at det er stille, og dersom utleier har angitt tidsrom for dette i husordensregler du har fått, vil disse være retningsgivende. Dersom utleier nekter å endre sine vaner, vil det utgjøre en husleierettslig mangel, som kan gi deg krav på retting og prisavslag. 

For øvrig har utleier ikke lov til å ta seg inn i boligen din uten at dette er avtalt med deg, og dersom leieobjektet ditt også omfatter en egen uteplass, kan ikke utleier benytte seg av denne.

Du kan holde tilbake et rimelig prisavslag fra leien, men dersom utleier er uenig i at du har krav på prisavslaget, må du deponere beløpet. Om du trår feil her, vil du per definisjon være i betalingsmislighold, hvilket kan gi utleier rett til å si deg opp, eller kaste deg ut.

Dersom du ikke kommer noen vei med utleier - spesielt om det vil være nødvendig å deponere prisavslagskravet ditt - bør du vurdere et medlemskap i Leieboerforeningen, hvor du kan få mer konkret veiledning, samt hjelp til hvordan du bør gå fram for å vinne rett.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no