Kan utleier kreve mer leie enn vi har avtalt?
Jente, 19
Hei, Jeg har et spørsmål om leiekontrakt og rettigheter. Jeg har nylig signert en leiekontrakt for en hybel jeg skal dele med noen andre. Etter at jeg signerte, snakket jeg med de som bodde der før. De fortalte meg at huseier tokk kontakt med de når de skulle flytte inn, og mener prisen i kontrakten er feil, og at vi må betale 1000 kr mer i måneden enn det som står i avtalen. I kontrakten står det en fast pris, og det står også at "leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene" med 3 måneders oppsigelsestid. Jeg lurer derfor på: Har huseier lov til å endre prisen etter at jeg har signert? Hvis jeg nekter å betale mer enn det som står i kontrakten, kan huseier da si meg opp? Har jeg noen rettigheter som beskytter meg i denne situasjonen? Håper dere kan hjelpe. Jeg ønsker ikke å bli utnyttet av huseier her og blir veldig stresset da jeg er student og ikke har all verdens økonomi.
Svar
Hei.
Utleier kan ikke ensidig endre leieavtalen, herunder avtalt leiepris. Det er utleier som har utfylt kontrakten, og som har skrevet inn leiesummen. Hvis utleier etterpå synes at det var "feil", er det utleiers problem.
Du kan fastholde avtalen, og betale den leiesummen dere har avtalt. Utleier kan ikke si deg opp fordi utleier mener seg berettiget til mer penger enn dere har avtalt.
Det vil dog alltid være en fare for at utleier kan finne på å gi deg oppsigelse på annet grunnlag. H
vis du skulle motta en oppsigelse, bør du oppsøke mer direkte veiledning av noen som kan se både oppsigelsen og leiekontrakten din, før du gir utleier noe skriftlig svar. Det er strenge krav til formen og innholdet av utleiers oppsigelse, og hvis utleier gjør feil når utleier skriver oppsigelsen, kan den rett og slett være ugyldig.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 1.7.2025
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål