Styret endret avtalen om pianospilling.

Hei

Du sier at du har hatt en avtale med styret om at du har lov til å spille piano mellom 9-19. Denne avtalen har nå styret endret uten å snakke med deg først. 

Det er vanlig å ha egne husordensregler i et sameie/borettslag. Dette er ikke lovfestede regler, men et regelsett som gjelder for det enkelte borettslaget. Husordensreglene er noe alle må forholde seg til. Husordensregler kan for eksempel inneholde bestemmelser om når det skal være ro i sameiet/borettslaget etc. 

Dersom styret forteller deg noe om når du kan spille piano eller ikke, så må dette være begrunnet i regler om støy/bråk (høy lyd) i husordensreglene eller vedtektene. Dersom hurordensreglene/vedtektene er tause om dette vil det være naboloven § 2 og alminnelige regler om hensyn til andre som gjelder.  

Du bør be om en samtale med, eller en forklarende/begrunnende e-post fra styret, over hvorfor de har innskrenket spilletiden din, og hva som er det juridiske grunnlaget for innskrenkingen. Styret har ikke lov til å forskjellsbehandle deg fra de andre beboerne når det kommer til tider det er akseptert med støy/bråk. Dette betyr at pianospillingen din må være tillatt i de samme tidsrommene som det er lov til å drive med annen form for støy/bråk. Ellers vil det være snakk om usaklig forskjellsbehandling. 

Dersom styret og du har en slags privat avtale om når du kan spille piano eller ikke, som ikke er begrunnet i husordensreglene, så er dette en avtale som må endres og inngås i samarbeid med deg, da styret ikke ensidig kan endre en slik avtale. Dere må være enige i avtalen. 

Lykke til! 

Hilsen juristen, ung.no