Kan utleier kaste meg ut fordi jeg skjelte ut naboene?

Hei.

Utleier har en plikt til å opprettholde vanlig ro og orden i eiendommen. Det innebærer at utleier må forsøke å få slutt på støy som er plagsom for leietakeren. Her vil det best kunne gjøres ved at utleier innfører rimelige husordensregler, som han pålegger naboene å følge, forutsatt at også de leier av ham. Leier de ikke av ham, kan han allikevel ta en prat med dem, med deres utleier, eller med styret i sameiet/borettslaget.

Sannsynligvis finnes det husordensregler for bygget der du bor, og du kan selv sende henvendelser til styret om bråk fra naboer.

Utleier kan ikke kaste deg ut fordi du skjeller ut bråkete naboer. Når det er sagt, må man tåle å høre lyder fra naboene sine, når man bor tett. Dersom bråket objektivt sett ikke er særlig plagsomt, slik at din fremtreden er uforholdsmessig aggressiv, kan det potensielt gi utleier grunn til å gi deg en advarsel, forutsatt at din oppførsel vil være å anse som til alvorlig sjenanse for øvrige brukere av eiendommen. Dersom du ikke tilpasser atferden din, kan utleier i siste instans heve leieavtalen.

Det høres dog ikke ut som om det er din atferd som er problemet her, men naboenes. Jeg vil anbefale deg å ta opp med utleier hans plikt til å opprettholde vanlig ro og orden i eiendommen, og be ham om å gjøre noe for å sørge for at det er rolig om natten. Jeg vil også anbefale deg å selv filme når naboene bråker, slik at du kan dokumentere hvor mye støy de produserer. Dersom utleier ikke foretar seg noe, bør du ta kontakt med styret, om det er et sameie eller borettslag, legge fram dokumentasjon på bråket, og kreve at styret foretar seg noe overfor naboene/deres utleier.

Det er for øvrig helt i orden å konfrontere naboene om de bråker, men du bør unngå å kalle dem stygge ting, og heller holde deg til saken, som er at det er forbanna irriterende at de bråker uten hensyn til naboene sine.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.