Naboene spiller høy musikk - hva kan jeg gjøre?

Jente, 20

Hei, jeg har problemer med naboene mine. De spiller høy musikk ofte. De spiller høy musikk på både dagen og om kvelden og noen ganger om natten. Jeg har snakket med dem og da ble de irriterte. Jeg har også snakket med utleier. De har ikke vist noen som helst vilje til å ta hensyn etter dette. Jeg har også ringt politiet flere ganger og politiet har vært der og stoppet bråket flere ganger. Men neste dag begynner de bare på nytt. De nekter å ta noe som helst hensyn. Er det noe jeg kan gjøre med dette? Jeg føler jeg har prøvd alt :( På forhånd takk!

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Utleier har en plikt til å opprettholde vanlig ro og orden i eiendommen. Dette medfører at utleier må forsøke å få naboene til å tilpasse sine musikkspillevaner av hensyn til deg. Utleiers plikt er dog en innsatsforpliktelse, og ikke en resultatforpliktelse. Utleier må prøve å få til en løsning som fungerer, men hvis naboene nekter å høre på utleier, er det lite han kan gjøre. Dersom han derimot ikke prøver å gjøre noen ting, kan du si at du ønsker et prisavslag, og bruke det som et pressmiddel overfor ham.

Prisavslaget skal svare til den verdireduksjonen mangelen utgjør. Det er også du som har bevisbyrden for ditt krav, så du må kunne sannsynliggjøre at naboene bråker mer enn man objektivt skal måtte forvente, òg at utleier ikke gjør noe for å forsøke å stanse naboenes bråk.

Dersom du bor i en leilighet i et borettslag eller et seksjonssameie, kan du også sende klage til styret om naboene.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 22.6.2022