Hvem har ansvaret for bekjempelse av veggdyr?

Hei

Slik rettspraksis er i dag, er veggdyr å anse som "tilfeldig skade". Det følger av husleieloven at det er som utgangspunkt er utleiers ansvar å betale kostnadene til utbedring av en "tilfeldig skade". Det går dog an å avtale at leietaker skal bære dette ansvaret (det følger ikke av loven, men er nevnt i forarbeidene til loven). Du må derfor se i kontrakten om det er avtalt at du skal ha ansvaret. Selv om det skulle være avtalt at du har ansvaret, kan det være greit å få saken prøvd allikevel, dersom du bor i Oslo, Akershus, Trøndelag eller Hordaland, hvor det er Husleietvistutvalg (HTU). 

Så lenge det er utleiers ansvar å utbedre "tilfeldig skade", vil det bli opp til utleier å sannsynliggjøre at du kan klandres for skaden, dersom utleier mener at det er du som skal betale. Utleier må da sannsynliggjøre at veggdyrene har kommet inn i boligen på grunn av din uaktsomhet, og at de ikke kan ha kommet inn fra tilstøtende leiligheter. 

Du skriver samtidig at de kan ha blitt med hjem etter en utenlandstur i høst. Dersom du tok noen forholdsregler mens du var på reise eller ved hjemkomst, bør du notere deg disse. Det vil være ditt forsvar, dersom utleier skulle anføre at du tok dem med hjem fra utenlandstur. Dersom utenlandsturen din er den eneste plausible forklaringen på at veggdyrene har kommet inn i boligen, må du trolig betale, med mindre du kan argumentere for at du har gjort alt du kan for å unngå veggdyr.

Det vil være forsikringen til den som er ansvarlig som dekker bekjempelsen av veggdyrene, såfremt forsikringen dekker slik bekjempelse. Det går selvfølgelig også an å avtale med utleier at utleier ber om forsikringsdekning, mot at du betaler egenandelen for utleier, dersom du ikke har forsikring som dekker veggdyrbekjempelse.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no