Jeg har fått veggdyr i boligen. Hvem må betale?

Hei

Det følger av rettspraksis at veggdyr er å anse som en tilfeldig skade, med mindre det kan sannsynliggjøres at leietaker kan klandres for at veggdyrene er kommet inn i boligen, men leieavtalen kan til en viss grad moderere ansvarsfordelingen.

Du har ikke reist noe sted på lang tid, hvilket er til din fordel, men du skriver at du har tatt gjenstander opp fra kjelleren, og at du mistenker veggdyrene kan ha fulgt med disse gjenstandene. Det kan være en forklaring, men sannsynligheten av dette vil avhenge av hva slags gjenstander det er snakk om, hvordan de har blitt oppbevart, og hvilke andre gjenstander de har blitt oppbevart i nærheten av.

Dersom det er holdepunkter for at veggdyrene ikke har befunnet seg på disse gjenstandene, burde du se etter andre muligheter for at veggdyrene har kommet inn i boligen. Det er ikke uvanlig at veggdyr beveger seg mellom leiligheter, når de har mulighet til dette, og det er for lite mat å finne der de oppholder seg. I avgjørelser fra Husleietvistutvalget (HTU) har HTU kommet til at det ikke var sannsynliggjort at leietaker kunne klandres for at veggdyrene var i boligen, all den tid utleier ikke kunne dokumentere at det ikke var veggdyr hos naboene, og at veggdyrene derfor kunne ha kommet derifra. (Det har i disse sakene heller ikke vært gode bevis for at leietaker har bragt veggdyrene inn på annet vis.)

Dersom du kan klandres for at veggdyrene er kommet inn i boligen, vil du selv måtte betale for utryddelsen av veggdyr, midlertidig bolig mens utryddelse foregår, utleiers tapte leieinntekter som følge av forsinket overlevering til nye leietakere, samt deler av kostnaden for de nye leietakernes eventuelle midlertidige bolig, så lenge denne koster mer enn leien de skulle ha betalt fra den 28. januar. Du bør derfor snakke med forsikringsselskapet ditt om dette allerede nå, for å finne ut hvilke av disse tapene de eventuelt kan erstatte.

Kan du derimot ikke klandres for at veggdyrene har kommet inn i boligen, må utleier selv dekke de tap vedkommende lider som følge av arbeidet med utryddelse av veggdyrene. Det kan også gi deg rett til å kreve erstattet egenandelen til forsikringsselskapet, samt kostnaden for midlertidig bolig dersom forsikringen ikke dekker denne.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no