Midlertidig utflytting grunnet utbedringsarbeider.

Jente, 20

Hvis man må flytte ut av leiligheten man leier en kort stund pga utbedring av fuktskader, hvilke rettigheter har jeg da? Har man rett på avslag i leie og kompansjon for å måtte finne en annen plass å oppholde seg på. Hvis man må rydde ut av et rom pga at det skal fikses fukt og mugg skader, kan store ting som seng og klesskap stå igjen? (Da de er så store at de må demonteres og det er heller ikke plass til de en annen plass siden leiligheten er så liten). Hvem får ansvaret for å flytte f.eks store klesskap som står på rommet uansett (jeg klarer ikke å flytte et sånn skap)? Har man rett på kompensasjon for dette store ekstra arbeidet med å måtte rydde ut av soverommet som leietaker? Jeg sliter mye med helsen og alt dette vil påvirke helsen negativt, det har allerede begynt å gjøre det pga det ekstra stresset og bekymringene jeg føler på rundt dette.

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Jeg legger til grunn at arbeidene ikke skyldes forhold på din side, og at det enten er utleier som krever at du midlertidig fraflytter boligen, eller at arbeidets art og omfang gjør at boligen blir ubeboelig mens arbeidene pågår.

I så fall vil du ha krav på et prisavslag på 100 % av leiesummen for den tiden du ikke kan bo i boligen. Hvis du får nødvendige merkostnader (ut over det du til vanlig skulle ha betalt i leie), kan du kreve disse merkostnadene erstattet av utleier. Hvis du har innboforsikring kan du også ta en dialog med forsikringsselskapet om dekning av disse kostnadene, slik at du, hvis forsikringen vil dekke noe, kan begrense kravet ditt mot utleier. Det kan også hende at utleier har forsikring som kan dekke dette.

Poenget er at du ikke skal tape penger på et forhold som utleier har ansvaret for, men du skal heller ikke gå i pluss (man får ikke erstatning for "tort og svie").

Når det kommer til flytting av større møbler, er det mer en praktisk problemstilling, som du bør ha dialog med utleier om. Det er også lurt å snakke med de som skal utføre arbeidet, da det er de som enklest kan svare på om, og på hvilken måte, for eksempel en seng kan oppbevares trygt i boligen mens arbeidene pågår.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 15.3.2024