Spørsmål og svar

Er boligen ubeboelig når jeg ikke kan bruke dusjen?

Jente, 20

Hei, jeg har nylig flyttet inn i leiligheten, men det er et problem med vannansamling i dusjsonen på badet. Utbygger har arrangert reparasjon, og det er estimert at det vil ta én til to dager. Dessverre vil jeg ikke kunne bruke dusjen, noe som påvirker min daglige rutine. Derfor ønsker jeg å be om at utleier dekker én til to ekstra dager med bolig som kompensasjon for ulempen ved at dusjen ikke kan brukes under reparasjonen. Utleier skrev at: "Jeg skjønner ikke hvor disse forventningene kommer fra. Dette dreier seg om en rask utbedring. Det er maksimalt ett døgn du må unngå å dusje. Det er ikke slik at du har krav på å bo på hotell. Resten av leiligheten (og antakelig også resten av badet, unntatt selve dusjsonen) kan brukes som normalt. Det er veldig mye som skal til for at en bolig regnes som ubeboelig. Det er mange som må tåle å bo i bare deler av en leilighet i en lengre periode under utbedringer i boliger." Blir leiligheten regnet som ubeboelig?

Svar

Hei.

Boligen er ikke ubeboelig fordi du ikke kan bruke dusjen i et begrenset tidsrom på én, maks to, dager. Terskelen for at en bolig skal regnes som ubeboelig er høy.

Det er dog ubeleilig at arbeidere skal inn i boligen din, og at din daglige rutine, og spesielt ditt privatliv, blir forstyrret. Du kan ha krav på et beskjedent prisavslag som følge av at du ikke kan dusje mens arbeidene pågår. Verdireduksjonen her er nok lavere enn man skulle tro, da jeg regner med at du kan få vasket deg på annet vis den korte tiden du er rammet av ulempen arbeidene medfører. Verdireduksjonen vil tidsmessig være begrenset til den tiden det tar å utføre arbeidene.

Mitt råd er at du bare holder ut, for heller å bevare en god relasjon til utleier. Denne kampen er ikke verd de skarve kronene du kan ha krav på.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 15.10.2024

Fikk du svar på det du lurte på?

Still oss et spørsmål

Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.

Still et spørsmål