Leieboligen er en byggeplass. Kan jeg kreve prisavslag?

Jente, 20

Hei! Jeg og 3 andre jenter leier en bolig. når vi flyttet inn var de ikke ferdig å pusse opp 1 av 2 bad, etter vi har bodd her i 3 mnd nå er det mye som ikke er ferdig pusset opp og vi får ennå ikke brukt det andre badet. Vi har en snekker som gjør alt, han lover oss mye om når ting skal være klart men han gjør det aldri. som gjør at vi ikke bor i en komplett bolig men stadig et oppussingsprosjekt. Når vi flyttet inn trodde vi alt ville bli stilt klart innen 1 mnd, det er det langt ifra. vi betaler allerede 7500kr per pers, som vi synes er dårlig mtp at vi mangler mye og mye er uferdig og shebby. er det noe lover eller regler for dette? som kan hjelpe oss å få senket leien?

Svar

Hei.

Det er husleieloven som regulerer partenes plikter og rettigheter i boligleieforhold, i tillegg til leieavtalen.

At boligen er under oppussing, og ikke i den stand den etter avtalen skal være, vil kunne være verdireduserende, og du kan ha krav på et prisavslag tilsvarende denne verdireduksjonen.

Hva som helt konkret er avtalt, eller for øvrig sagt og gjort om disse arbeidene, herunder deres art og omfang, og når dere kunne regne med at de ble ferdigstilt, vil dog ha noe å si for om du har et krav i det hele tatt.

Så lenge dere ikke har akseptert å betale avtalt pris mens boligen pusses opp, er det best å ikke vente med å si fra, og presentere et passende krav om prisavslag fram til arbeidene blir ferdigstilt.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 12.11.2024