Spørsmål om oppsigelsesadgang og -tid i leieavtale.
Gutt, 20
Har utleier krav på husleie i en periode de skal pusse opp? Jeg skal flytte, men det er vanskelig å finne sted å bo på ny plass. Jeg har kontrakt på et år med en månedsoppsigelse. Kontrakten gikk snart ut. Utleier lovte fleksibilitet, så jeg forlenga den. Kort tid etterpå fikk jeg beskjed om at jeg kun kan si opp en bestemt dato i måneden. Det står ikke i kontrakt. Fikk vite via andre at utleier skal pusse opp og derfor vil bli kvitt meg når det passer best for dem med tanke på oppussing. Jeg hadde ikke forlenga hvis jeg visste det. Utleier praktiserer dato til dato varsling, er det lovlig? Bor i en egen separat leilighet i utleiers bolig.
Svar
Hei.
Utgangspunktet, slik det følger av husleielovens regler, er at leieboer kan si opp leieavtalen, og at oppsigelsestiden går til utløpet av en kalendermåned. Man kan lovlig avtale seg bort fra disse hovedreglene, men det må være hjemlet i leieavtalen eller et følgedokument hvis innhold var kjent for leieboeren før inngåelsen av leieavtalen. Det er ikke noe utleier kan “gi beskjed om” etter at avtalen er inngått.
Hvis boligen er under oppussing, kan du kreve avslag i leien tilsvarende den verdireduksjonen ulempene med oppussingen medfører. Hvis boligen er ubeboelig mens arbeidene pågår, er verdireduksjonen på 100 %. Da kan du også kreve erstattet nødvendige merkostnader til erstatningsbolig.
Det er en del uklartheter når det kommer til de faktiske forholdene, og hva som er avtalt, i saken din. Hvis du og utleier ikke kommer til en passende løsning, kan du være tjent med å oppsøke mer direkte hjelp.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 28.4.2026
Vi har valgt ut dette for deg
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål