Kan jeg flytte ut av leid bolig?

Gutt, 20

Hei, Jeg har leid et rom i en leilighet i et år snart. Jeg bor med utleier og en annen, så vi er totalt 3. Leiekontrakten går ut 31.juli og jeg har egentlig gjort en muntlig avtale om at jeg kunne tenke meg å bli boende et år til. Utleier (som vi bor med) sa da til meg at han ikke ville kaste verken meg eller han andre vi bor med ut, så lenge vi ville bli boende. For noen dager siden fikk vi vite at han andre vi bor med blir kastet ut for å gjøre plass til utleier sin bror, men jeg fikk bli boende. Jeg er ikke lenger interessert i å bli boende i denne leiligheten og lurer nå på: kan jeg på kort varsel (3 uker før kontrakt går ut) melde i fra om at jeg flytter? I kontrakten min står det: "Leieavtalen er tidsbestemt, og opphører uten oppsigelse ved utløpet av avtalt leietid. Leieforholdet opphører uten oppsigelse", betyr dette at jeg kan endre mening (jeg har ikke signert noe om forlengelse) og at jeg har alt på det rene?

Svar

Hei.

Det høres det ut som om diskusjonen dere har hatt om videre leie ikke har endt med et helt håndfast resultat. Ingen klar avtale. Særlig fordi utleier nå har gått tilbake på det han sa, og krever at din medleieboer skal flytte ut, fordi utleiers bror nå vil bo der. Dette taler for at en avtale om videre leie faktisk ikke er inngått. Dessuten vil det være utleier som har bevisbyrden for at ny avtale er inngått, hvilket er vanskelig dersom det ikke finnes beviser.

Hvis du vil flytte ut, bør du si det til utleier så snart som mulig. Si ganske enkelt at du ønsker å flytte ut, og vil tilbakelevere den 31. juli, i tråd med leieavtalen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 25.6.2025