Kan jeg si opp tidsbestemt avtale om leie av bolig?
Jente, 19
Hei, jeg er19år og signerte en leieavtale i september, og leste gjennom men ettersom jeg er veldig ny til alt juridisk osv angående kontrakt tolka jeg "Leieforholdet starter den 15.09.2024 og opphører uten oppsigelse den 31.08.2027." som at den avslutter automatisk 31.08.2027 men visste altså ikke det var en tidsbestemt kontrakt siden det kun var denne ene setningen som skulle antyde det. Og nå er jeg bundet i nesten 3 år. Som er svært lenge og dyrt spesielt når jeg kan spare tusenvis på å leie studentbolig isteden. Er det noe jeg kan gjøre? Utleieren er ikke så fleksibel heller ettersom han ba meg lese kontrakten på ny og forholde meg til det som står.
Svar
Hei.
Tidsbestemte leieavtaler kan sies opp i leietiden, med mindre utleier skriftlig har opplyst deg, før leieavtalen ble inngått, om at den kan kan sies opp i leietiden. Dette følger av husleieloven § 9-2 annet ledd, jf. § 9-4. Du nevner ikke noe om hva som er avtalt om oppsigelsesadgang.
Dersom det ikke er avtalt at du ikke kan si opp, kan du si opp med tre måneders frist til opphør ved utløpet av en kalendermåned.
Er det derimot avtalt at du ikke kan si opp i leietiden, vil du være bundet ut leietiden. Men du har rett til å framleie etter reglene i husleieloven § 7-5, med utleiers godkjenning av framleieren. Utleier må i utgangspunktet godkjenne framleieren, med mindre det er konkrete forhold ved framleierens person og rolle som bruker av boligen som gjør at det vil være saklig å nekte vedkommende å bo der.
Dersom utleier nekter uten å ha saklig grunn, gir § 7-5 deg rett til å si opp med tre måneders frist, til tross for at avtalen i utgangspunktet er uoppsigelig.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 26.11.2024
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål