Hopp til hovedinnholdet

Hvordan sier jeg opp leieavtalen?

Jente sitter på en benk og skriver på laptopen sin (www.colourbox.com)
SKRIFTLIG OPPSIGELSE: Det anbefales å si opp hybelen eller leiligheten på melding eller mail, slik at du har bevis på at du har levert oppsigelsen.

Ønsker du å si opp leieavtalen din, men usikker på når og hvordan du skal gjøre det? Det er lurt å sjekke hva som er avtalt i leiekontrakten din, men også det som står i husleieloven.

Offentlig og kvalitetssikret
Jente sitter på en benk og skriver på laptopen sin (www.colourbox.com)
SKRIFTLIG OPPSIGELSE: Det anbefales å si opp hybelen eller leiligheten på melding eller mail, slik at du har bevis på at du har levert oppsigelsen.

Leietaker og utleier kan avtale i leiekontrakten hvordan oppsigelse fra leietaker skal gjøres. Du må derfor lese kontrakten din og se om det står noe om oppsigelse der. Du er nødt til å følge fremgangsmåten som står i kontrakten.

Her er noen eksempler på hva som kan være avtalt i kontrakten:

  • Leietaker må si opp leieforholdet skriftlig.
  • Leietaker kan ikke si opp før leieforholdet har vart i 9 måneder.
  • Leietaker må finne ny leietaker før utflytting.
  • Leietaker kan ikke si opp leieavtalen.

 

Hvis det er avtalt at leietaker ikke kan si opp leieavtalen i det hele tatt, må leietaker være skriftlig opplyst om dette. En muntlig avtale er ikke nok.

Dersom kontrakten ikke sier noe om hvordan oppsigelse skal skje, vil husleielovens regler bestemme hvordan leietaker sier opp leieavtalen. Husleieloven bestemmer at:

  • Oppsigelsen kan gjøres muntlig eller skriftlig. Det anbefales imidlertid at leietaker leverer en oppsigelse skriftlig, for å bevise at oppsigelsen er sendt til utleier hvis utleier skulle si at den ikke er mottatt.
  • Du trenger ikke å fortelle utleier om grunnen for oppsigelsen
  • Utleier kan ikke motsette seg leietakerens oppsigelse.

Skrevet av:
Redaksjonen, ung.no
Sist oppdatert:
18.06.2019
Var dette til hjelp?
Var dette til hjelp?

Spørsmål og svar

Hvordan beregne rente på depositum?
Hei Depositum skal stå på en egen konto. Utleier har plikt til å opprette en depositumskonto ved inngåelse av leieavtale, men leietaker har nok o...
Oppsigelsestid, leie.
Hei Om oppsigelsen løp fra 1. januar så kan utleier i utgangspunktet kreve leie helt frem til 31. mars, gitt at det var tre måneders oppsigelsesti...
Betaling av strøm i kollektiv
Hei Hvorvidt du plikter å betale for halvparten av strømmen ut leietiden avhenger litt av avtalen mellom deg og venninnen din. Om dere ikke har avt...
Oppsigelse av tidsbestemt kontrakt
Hei Det er nok dessverre ikke sånn at kontrakten får oppsigelsesadgang på bakgrunn av at utleier låser seg inn. Det stemmer derimot at han ikke h...
Kan jeg slippe oppsigelsestid når utleier er fæl mot meg?
Hei Du lurer på om du kan slippe oppsigelsestiden, fordi det er forhold ved boligen som er dårlige, og utleier er fæl mot deg. Når det er avtalt...
Går det an å si opp fordi jeg og kjæresten gjør det slutt?
Hei Det finnes måter å komme seg ut av en leiekontrakt på, også der det ikke er oppsigelsesadgang. Blant annet har man i tidsbestemte leieforhold...
Kan jeg si opp en uoppsigelig leieavtale fordi det er fukt og mugg?
Hei Hvis det er avtalt at du ikke kan si opp kontrakten, så kan du ikke si opp kontrakten. Dette endres ikke av eventuelle "mangler" i leiligheten. ...
Kan utleier tvinge meg til å flytte, og må jeg betale i oppsigelsestiden?
Hei Hvis utleier vil at du skal flytte, må utleier si opp leieavtalen, såfremt det er avtalt at utleier har oppsigelsesadgang. Dersom leieforholdet...
Lekkasje fra peis
Hei Dersom det er en farlig gass-lekkasje i peisen, så er nok dette noe du bør be utleieren din om å reparere. Så lenge gassen derimot er harmlø...
Dobbel leie
Hei Slik du beskriver det, så har dere krav på tilbakebetaling av leien for februar. Det som derimot kan være problematisk er dersom dere ikke har...
Maurproblem i leieforhold.
Hei Oppsigelse uten oppsigelsestid (altså med umiddelbar virkning) heter heving. Terskelen for dette er i utgangspunktet ganske høy, så det er oft...
Må utleier godta oppsigelsen vår?
Hei Det er som utgangspunkt ingen formkrav til leietakers oppsigelse. Så lenge utleier fikk oppsigelsen deres, og det kom tydelig frem at dere ønsk...
Kan jeg heve leieavtalen på grunn av støy eller avvik fra byggeforskrifter?
Hei Utleier plikter å opprettholde «vanlig ro» på eiendommen. Det innebærer at utleier må handle om det er mer bråk enn man med rimelighet må...
Hvordan slå opp når vi leier sammen?
Hei Jeg skjønner at dette er en vanskelig situasjon. Det er aldri lett å vite hvordan man skal gjøre slike ting, men ofte tror jeg det beste bare ...
Kan jeg si opp leieavtalen etter at utleier sa at leieforholdet var over?
Hei Jeg forstår det slik at utleier ved et uhell trodde leieavtalen din var utløpt, og derfor sendte deg en melding om at leieforholdet er over. Du...
Leier av "svigerfar"
Hei Det blir jo ofte litt vanskelig med slikt i familiære relasjoner, siden man ofte har et litt ekstra behov for å bevare husfreden. Jeg skal like...
Når begynner oppsigelsestiden å løpe?
Hei Avhengig av hvordan bestemmelsen om oppsigelsesadgang er formulert kan det være regulert som at oppsigelsen først begynner å løpe i mai, at o...
Bolig uten bruktstillatelse, og utleier sier at jeg må kjøpe nytt kjøleskap
Hei Du tar opp to problemstillinger her: 1: Boligen du leier mangler brukstillatelse. 2: Utleier mener du skal betale for hvitevarer og inventar s...
Oppsigelsestid
Hei Husleielovens utgangspunkt er at oppsigelsestiden er på 3 måneder i vanlige leieforhold, og 1 måned når man leier ett enkelt rom i utleiers b...
Spørsmål om leie i utleiers bolig
Hei 1)Hvis du leier en sokkelleilighet med tilgang til eget kjøkken/bad, eller mer enn to rom, så vil samtlige av husleielovens regler om oppsigels...
Se alle