Kan jeg komme meg ut av tidsbestemt leieavtale?

Hei.

En tidsbestemt leieavtale kan som utgangspunkt sies opp med tre måneders varsel, eller annen oppsigelsestid hvis det er avtalt, med mindre du skriftlig ble gjort kjent med at avtalen ikke kan sies opp i leietiden før du inngikk leieavtalen - typisk står dette i kontrakten.

Hvis leieavtalen er uoppsigelig, kan du ikke avslutte leieforholdet gjennom oppsigelse. Da må du forsøke å avtale at leieforholdet skal opphøre med utleier. Utleier vil nok kreve noe av deg for å gå med på en slik avtale, for eksempel at du fremskaffer ny leietaker, eller betaler utleier et pengebeløp.

Et annet alternativ er å framleie. Hvis du har en tidsbestemt, uoppsigelig kontrakt, kan du framleie med utleiers godkjenning. Utleier kan kun nekte å gi godkjenning dersom forhold ved den konkrete framleietakeren du har fremskaffet gir utleier saklig grunn til å nekte. Hvis utleier ikke svarer skriftlig på en forespørsel om godkjenning av framleietaker innen en måned, har utleier godkjent framleie ved passivitet. Dersom utleier nekter å gi godkjenning uten saklig grunn, kan du gi oppsigelse med tre måneders frist.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.