Kan jeg framleie rom i kollektiv?

Hei.

Det første du må finne ut av er hvorvidt du kan si opp leieavtalen. At leieavtalen har en avtalt opphørsdato, er ikke det samme som at den er uoppsigelig. For at den skal være uoppsigelig, må du ha blitt skriftlig informert om dette før du inngikk leieavtalen - typisk vil det fremkomme av selve kontrakten.

Når du har en tidsbestemt avtale som ikke kan sies opp, har du rett til å framleie med utleiers godkjenning. Godkjenning kan bare nektes dersom framleietakerens forhold gir saklig grunn til det, for eksempel at framleietakeren ikke vil ha råd til å betale leien. Terskelen for at nektelsen er saklig er nokså høy.

Hvis utleier nekter å gi godkjenning uten å ha saklig grunn, vil du kunne si opp leieavtalen med tre måneders oppsigelsestid (eller den avtalte oppsigelsestiden, hvis den er noe annet enn tre måneder).

En annen løsning er at du avtaler med utleier at leieforholdet ditt opphører. Typisk vil en sånn avtale innebære at du fremskaffer en ny leietaker, som utleier så inngår leieavtale med.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no