Må jeg betale leie for juli?

Gutt, 20

Hei, jeg meldte ifra til utleieren min 11. april om at jeg flytter ut den 10. juni. Jeg flyttet da ut den 7. juni, der utleier godkjente at leiligheten ble overlevert i god stand, og han tok også tilbake nøkkelen. Nå sier han at jeg må betale leie for juli også, selv om jeg allerede meldte ifra i god tid ifølge kontrakten og har levert inn nøkkelen. Her er utdraget angående leieforhold i kontrakten: «Leieforholdet løper fra 01. aug. 2024 og vare uten oppsigelse til 01 aug. 2025 . Leiekontrakten kan sies opp 3 måneder før kontrakten utløper. Leietaker må informere huseier skriftlig om eventuelt ønske om fornyelse av leiekontrakt. Oppsigelsestiden går til utløpet av en kalendermåned.» Er det i kontrakten jeg har misforstått, og er jeg pliktet til å betale? Hvis ikke, hvordan skal jeg melde ifra om at jeg ikke må betale leien? I samtalen med utleier refererte utleier til husleieloven, men det står at utleier må melde ifra skriftlig dersom leieavtalen ikke sies opp.

Svar

Hei.

Det er avtalt tre måneders oppsigelsestid, til utløpet av en kalendermåned. Ut fra det du skriver, framstår det som om utleier kan ha hatt en intensjon om å innskrenke oppsigelsesadgangen, uten hell - men det er uansett ikke relevant, fordi:

Du ga oppsigelse 11. april.
Tre måneder fra 11. april, er 11. juli.
"Til utløpet av en kalendermåned" betyr at oppsigelsestiden løper ut juli måned.

Du må betale leie for juli.

Merk dog at hvis noen andre har tatt over bruken av boligen, for eksempel hvis utleier har leid ut til noen andre, eller hvis utleier leier ut boligen gjennom Airbnb el.l. i juli, plikter du ikke å betale. Utleier har ikke krav på dobbel leie.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 17.6.2025