Må jeg betale leie i oppsigelsestiden?

Jente, 20

Hei, jeg skulle flytte til en hybel i forbindelse med skole, jeg skulle flytte inn i hubelen 01.11.2021, men sa ifra til hus eier 03.09.2021 at jeg ikke skal flytte dit pga alvorlig sykdom i familien som gjør at jeg ikke kan studere der. Hybel er uten depositum. Jeg har nå betalt første husleia på 7000kr, men føler meg lurt når jeg ikke har bodd i hybelen en gang og det er 3 mnds oppsigelse og jeg har sagt ifra 03.09.2021 skriftlig på det, men huseier mener at jeg skal betale husleie for november, desember og Januar, er dette riktig? Jeg signerte hybel kontrakt pr post og sendte til huseier, hun ba meg sende begge kopiene til henne og ikke beholde den ene selv. Hun skal leie ut hybelen fra januar av, men pr nå renoverer de noen ting i hybelen så jeg kunne ikke bodd der uansett. Kan noen hjelpe meg, må jeg betale de resterende x2 7000kr som er igjen?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Det ser ut til at utleier er av den oppfatning at oppsigelsen begynner å løpe først ved den avtalte overtakelsesdatoen. Dette er feil; oppsigelsestiden begynte å løpe straks du ga beskjed. Siden det er avtalt tre måneders oppsigelsestid, og oppsigelsestiden løper til utløpet av en kalendermåned, betyr det at du som utgangspunkt vil måtte betale leie for november og desember, men ikke januar.

Det er dog bare utgangspunktet. Dersom utleier leier ut til noen andre, opphører din betalingsplikt samtidig som den nye leietakeren overtar boligen. Utleier kan ikke kreve leie av deg samtidig som noen andre betaler leie, eller samtidig som noen andre bruker boligen. Dersom utleier fortsetter oppussingsarbeidene utover i november og/eller desember, kan du nekte å betale for den perioden hvor utleier bruker boligen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no

Besvart: 20.10.2021