Utleier krever leie for tiden etter leieforholdet ble slutt.

Jente, 19

Hei. Jeg flyttet ut fra ein leilighet eg leide den 20.06. Nå krever utleieren at jeg betaler for hele juli. Det var 1mnd oppsigelsestid, og jeg ga han oppsigelsen nesten 2mnd før. Vi ble enige at jeg flyttet ut i løpet av juni, og at jeg måtte betale leien for hele juni (greit nok). Jeg har snakket me strømavtale folkå og dei har snakket me han. De sier at de flyttet min utflytting til 01.07 slik at eg skulle betale for hele den måneden, som er rett og slett helt på trynet. Eg har ikkje økonomien akkurat nå å betale 1000kr for strøm den nye leieren(e) bruker, spesielt når eg har sagt i fra lenge før om flyttingen og avtalt at jeg skal bare betale leie for hele juni. Da føler jeg det skal være en selvfølge at det også gjelder strøm. Hva kan jeg gjøre? Kan jeg nekte? Eg har allerede så mange andre ting å tenke på med helse og økonomi, dette er absolutt det siste eg trenger.

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Basert på det du skriver forstår jeg det slik at du ga oppsigelse i april måned, og at det var avtalt en måneds oppsigelsestid, uten andre særavtaler om oppsigelse. Etter oppsigelsen din, skulle leietiden da ha vart ut mai måned. Dere ble dog enige om at du flytter ut "i løpet av juni", uten at du tilkjennegjør noe nærmere om hva dette innebar i forbindelse med betaling. I mangel på annen informasjon, legger jeg til grunn at dere ble enige om at leieforholdet skulle vare ut juni måned.

Så lenge dere var enige om at du skal ha bruksretten og betalingsplikten ut juni måned, kan ikke utleier kreve leie for juli.

Når det gjelder betaling for strøm, er det uklart for meg hva som har skjedd. Basert på det du skriver, forstår jeg det slik at abonnementet er tegnet i ditt navn. Siden det nå er midten av august, legger jeg til grunn at abonnementet er overført til en annen, og at det kun er snakk om strømregningen for juli.

Du skal ikke betale for strømforbruket i boligen i tiden etter at leieavtalen er avsluttet. Jeg vil anbefale deg å samle opp dokumentasjon som viser at leieforholdet ble avsluttet etter avtale mellom dere innen 1. juli, og at utleier uriktig har informert strømselskapet om at du skulle disponere boligen også i juli. Du må betale strømregningen til strømleverandøren, men du må kreve dette erstattet av utleier. Hvis utleier nekter å betale, må du reise søksmål ved klage til husleietvistutvalget (HTU).

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 14.8.2023