Utleier krever betaling for strøm etter flytting.

Gutt, 20

Hei, jeg sa opp leilighet for tre måneder siden og flyttet ut for å mest sannsynlig få inn nye leietakere før oppsigelsestiden og slippe å betale leie. Endte med at det ikke gikk. Dagen før oppsigelsestiden sa han at han skulle flytte inn nye leietakere. Jeg nevnte når jeg leverte nøkler at jeg ikke syns det er greit at han ikke hører med meg først. Det var utstyr der to uker før fra de nye leietakerne. Han ble truende og kjeftet, bannet og trakasserte meg. Jeg var helt rolig, men sa det jeg mente. Jeg følte meg truet for at han skulle angripe meg, han er 50, 100kg muskler fra militæret. Han mente han hadde full makt over leilighet, og mente jeg skulle måke snø, vedlike leiligheten og betale strøm for varme slik at rør ikke fryser. Jeg hadde vært der to uker før og så at alle lys var på. Dette mente han jeg skal betale. Hva syns dere om dette? Jeg har respektert, vært rolig men likevel blitt brukt hersketeknikker på. Han gikk også ut av døra, lukket den ig var veldig utagerende

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

I utgangspunktet må du betale leie, og utføre øvrige plikter i tråd med avtalen, for hele oppsigelsestiden, med mindre noen andre flytter inn. Det innebærer at du også må betale for nødvendig strømforbruk til for eksempel å forhindre at rørene fryser.

Hvis utleier har vært inne i boligen og skrudd på alle lysene, er det han som må betale for forbruket det har medført, men det er vanskelig å vurdere hvor stor andel av strømregningen dette svarer til.

Hvis utleier betaler til strømleverandøren, og krever betaling fra deg for din andel, kan du regne ut omtrentlig hva merforbruket fra lysene tilsvarer, og forsøke å bli enig med ham om fordelingen. Du kan også la være å betale det du mener er for mye. Risikoen ved dette er at utleier reiser søksmål ved klage til Husleietvistutvalget (HTU).

Det er ikke ulovlig å bli sint, selv om det er aldri så urimelig. Hvis utleier har truet deg, er det politiet du må ta kontakt med.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 5.2.2024