Bør jeg kreve depositumet utbetalt fra banken?

Hei.

Du kan når som helst kreve depositumet utbetalt til deg, ved å henvende deg til banken. Banken plikter da å gi utleier en frist på fem uker til å reise søksmål, hvis utleier mener seg å ha krav mot deg. I ditt tilfelle vil kravet være husleie. Dersom depositumskontoen er i samme bank som kontoen du har betalt leie til, og det fremkommer av leiekontrakten at du skal betale leie til akkurat denne kontoen, kan utleier rette krav om dekning av utestående leie direkte til banken, og banken kan da gi deg fem uker på å reise søksmål, hvis du mener at utleier ikke har krav på dekning av leien i oppsigelsestiden. Hvis banken ikke mottar dokumentasjon på at det er reist søksmål fra den som har fått en slik femukersfrist, kan banken utbetale i tråd med kravet fra den andre parten.

I utgangspunktet er du betalingspliktig for hele oppsigelsestiden, men du og utleier kan fritt avtale noe annet. Hvis dere hadde en avtale om at du skulle flytte ut tidligere, og at utleier skulle forsøke å finne en ny leietaker, må du i en eventuell prosess for Husleietvistutvalget (HTU) kunne sannsynliggjøre at dere inngikk en slik avtale, og at utleier ikke har gjort noe for å prøve å finne ny leietaker. At du har funnet interessenter som utleier ikke har gitt noen respons til, vil være god dokumentasjon på dette. Utleiers krav kan settes ned dersom utleier ikke har oppført seg i tråd med avtalen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.