Utleier vil dekke tapt leieinntekt med depositumet mitt.

Hei.

Dersom du hevet leieavtalen rettmessig, vil utleier ikke ha noe krav mot deg. Du skriver ikke noe om dette, så jeg legger til grunn at du ikke har hevet leieavtalen som følge av vesentlig mislighold fra utleiers side.

I utgangspunktet vil du være betalingspliktig ut oppsigelsestiden, eller for en lengre periode dersom det var avtalt at leieavtalen ikke kunne sies opp i leietiden eller for en nærmere bestemt periode som er lengre enn oppsigelsestiden ville ha vært.

Din betalingsplikt opphører dog i det noen andre tar over bruken av boligen. Den kan også opphøre hvis du og utleier avtaler at din betalingsplikt opphører.

Uten å kjenne detaljene rundt leieforholdets opphør, herunder om du kunne si opp, er det vanskelig å si noe om utleiers krav om erstatning for annonsering. Uansett vil kravet være lavere enn leie for en tredje måned, som utleier nok ville hatt krav på, med mindre annet er avtalt om oppsigelse.

Dersom depositumet er betalt til en depositumskonto i ditt navn, får du pengene utbetalt ved enten å akseptere utleiers krav, slik at dere kan gi en felles erklæring til banken om hvordan pengene skal fordeles, eller ved å kreve depositumet utbetalt fra banken. Banken må da gi utleier en frist på fem uker til å dokumentere at du skylder leie, eller dokumentere å ha reist søksmål. Dersom banken finner det godtgjort at du skylder leie, kan banken gi deg en frist på fem uker til å dokumentere å ha reist søksmål. Dersom den av partene som blir gitt frist på fem uker oversitter denne, skal banken utbetale til den annen part i tråd med partens krav.

Har du betalt depositumsbeløpet til en konto utleier disponerer alene, må du reise søksmål (ved klage til Husleietvistutvalget (HTU)) hvis utleier ikke vil tilbakebetale til deg.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.