Utleier krever låsbytte etter tilbakelevering.

Jente, 19

Vi er to leietakere som har en konflikt med utleier angående oppsigelse og tilbakelevering av leiligheten. Vi har rengjort leiligheten flere ganger, men utleier har stadig kommet med nye krav. Han har truet med å fakturere ekstra månedsleie dersom rengjøringen ikke ble godkjent, selv om dette ikke står i kontrakten. På siste dag av leieforholdet skulle utleier gjennomføre sluttkontroll og motta nøkler, men han møtte ikke til avtalt tid. Dagen etter ba han oss levere nøklene mandag. Vi foreslo å levere dem på hans adresse samme lørdag, men han avslo. Vi sendte derfor nøklene rekommandert til adressen oppgitt i kontrakten, men utleier hevder adressen var feil og krever nå betaling for låsbytte. Alt er dokumentert. Hvilke rettigheter har vi i denne saken? Hva bør vi gjøre? Hvordan kan vi vinne en slik sak? Mvh, Førstegangs leietaker som trenger hjelp

Hei.

Her er det utleier som mener seg å ha et krav, så det er også utleier som må reise søksmål. Hvis utleier fakturerer deg for en månedsleie til, kan du avvise denne.

Dersom du har betalt et depositum til en konto i ditt navn, bør du kreve kontoen oppløst og pengene utbetalt til deg. Det gjør du overfor banken, fortrinnsvis i nettbanken. Påse at banken gir utleier en frist på fem uker til å dokumentere å ha reist søksmål. Gjør ikke utleier det, skal banken utbetale til deg. Reiser utleier søksmål, må du nok smøre deg med tålmodighet, for da må saken avgjøres i Husleietvistutvalget før banken vil utbetale.

Hvordan saken din stiller seg i en rettslig prøving, kan jeg ikke si noe klart om uten å vite veldig mye mer om de rent konkrete faktiske forholdene som ligger til grunn for de krav utleier mener seg å ha. Du bør vurdere om du har behov for mer direkte veiledning fra noen som kan snakke med deg, og se på dokumenter og beviser i saken.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 3.8.2026