Utleier krever erstatning etter endt leieforhold.

Hei.

Dersom han er uenig i kravet, kan han ganske enkelt avvise det. Det er utleier som har bevisbyrden for sitt krav, og det er også utleier som har prosessinitiativet, hvilket betyr at det er utleier som må sende klage til Husleietvistutvalget (HTU) hvis han vil drive inn disse pengene. Utleiers krav i forbindelse med at han måtte besiktige sin egen eiendom etter avsluttet leieforhold er idiotisk.

Jeg legger for øvrig til grunn at nye leietakere skulle flytte inn den 1. juni. Utleier hadde derfor over to dager på seg til å vaske ned det lille som eventuelt måtte mangle, for å totalt forhindre tap av leieinntekt, som han også ber om. Det kan utleier derfor bare glemme. Han plikter å begrense tapet sitt, og han må ta følgene av at han lot være.

Vedrørende depositumet, vil kjæresten din sin nødvendige fremgangsmåte for å få det betalt til seg avhenge av om det er et lovlig eller et irregulært depositum.

Er det et lovlig depositum (som betyr at det står på en konto i leietakers navn, som ingen av partene alene kan disponere over), må han kreve det utbetalt av banken. Banken plikter da å gi utleier en frist på fem uker til å reise søksmål (som vil si klage til HTU). Gjør ikke utleier det, skal banken utbetale depositumet. Reiser utleier søksmål, må saken gå til avgjørelse før depositumet kan utbetales.

Er depositumsbeløpet derimot innbetalt til en konto utleier disponerer alene, har kjæresten din krav på hele beløpet tilbakebetalt, med forsinkelsesrenter. Men det er opp til ham å drive det inn. Det kan han gjøre ved å sende påkrav til utleier, og om utleier ikke betaler innen fristen, må han klage utleier inn for HTU.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.