Utleier mener boligen var for dårlig rengjort ved tilbakelevering

Hei.

Det er noe uklart for meg hvordan eierforholdene er her, men det er neppe veldig relevant. Det avgjørende er at utleier og/eller utleiers representant mener boligen ikke var tilfredsstillende vasket ved tilbakelevering, og sa fra om dette dagen etter boligen ble tilbakelevert. Det har ikke noe å si at de først sa at det så ut som om det var godt nok vasket, når de innen rimelig tid etterpå informerte om at det ikke var godt nok vasket allikevel.

Ved tilbakelevering av boligen skal boligen være ryddet og rengjort. Rengjøringen skal være noe mer forseggjort enn en helgevask, men det er ikke noe krav om at boligen skal være steril når nøklene tilbakeleveres. Du må selv avgjøre om du, objektivt sett, har tilbakelevert boligen tilfredsstillende rengjort.

Dersom du mener boligen var helt rundvasket, kan du ganske enkelt avvise utleiers krav. Er du derimot enig i at det var noen mangler ved rengjøringen, bør du tilby utleier rimelig godtgjørelse for vaskearbeidet utleier har måttet gjøre for å rette opp i disse konkrete manglene. Det følger av rettspraksis at rimelig godtgjørelse for egeninnsats ved retting av mangler er ca. kr. 250 til 300 per time.

Dersom depositumet står på en lovlig depositumskonto i ditt navn, bør straks kreve kontoen oppløst i banken, og pengene utbetalt til deg. Dersom utleier mener å ha krav på deler av beløpet, må utleier reise søksmål ved klage til husleietvistutvalget (HTU). Har du derimot betalt depositumspengene inn til en konto utleier disponerer alene, er det du som må klage saken inn for HTU, med krav om tilbakebetaling av irregulært (ulovlig) depositum, og forsinkelsesrenter fra den dagen du innbetalte beløpet til utleiers konto. Du bør fremsette skriftlig krav om tilbakebetaling overfor utleier før du sender klage til HTU.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.