Må vi betale leie mens boligen er ubeboelig?

Jente, 20

Hei. Jeg og en venninne leier en leilighet sammen og betaler 14 000 kr i måneden. Vi har bodd der siden Februar/Mars skiftet i år 2021. Siden vi flyttet inn har det vært en rekke mangler og feil på leiligheten som er veldig store. Alt fra lekasje fra kjøkkenvask og vask på badet, til elektronikk som lys, prosjektor og annet som ikke har fungert. Vi har vært veldig greie med utleier og forståelsesfull, men nå er han utrolig vansklig. Nå har vi da altså fått en kjempe lekasje i taket på badet. Når det regner mye drypper det konstant flere steder i taket og det er tydlig muggdannelse der det er fukt. Nå er det snakk om at hele badet må rives, siden det kun er ett bad i leiligheten må vi flytte ut i 3-5 uker. Utleier sier vi fremdeles må betale leie, men vi synest ikke dette er rett. Vi må finne ett midlertidig sted å bo og vi kan ikke betale for to steder samtidig. Jeg lurer derfor på om vi er nødt til å betale husleie på en leilighet som er ubeboelig i 3-5 uker. Takk for svar

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Dersom dere må fraflytte boligen på grunn av at arbeidene som skal gjennomføres påkrever det, skal dere ikke betale leie. Dersom dere lider et økonomisk tap som følge av at erstatningsboligen dere har funnet koster litt mer enn det dere betaler i leie til vanlig, kan dere kreve mellomlegget erstattet av utleier.

Dersom utleier nekter å etterkomme et slikt krav, vil jeg anbefale dere et medlemskap i Leieboerforeningen, hvor dere kan få konkret veiledning om hva dere bør gjøre videre. Førsteinstans i husleietvister er Husleietvistutvalget, som kan avgjøre slike tvister. Deres avgjørelser har virkning som dom, og er tvangsgrunnlag.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no

Besvart: 2.11.2021