ulovlige kortidskontrakter

Hei

Vanligvis må en tidsbestemt leiekontrakt være på minst 3 år. Men hvis det er tomannsbolig/lofts-/sokkel-leilighet og utleier bor i boligen selv så kan det være en tidsbegrensning ned til 1 år. Kravet er at utleieren må bo der, så det vilkåret er ikke oppfylt. Et annet unntak for korttidskontrakter er at utleieren selv,eller noen som er i husstanden hennes skal bruke utleieboligen, eller det er opplyst om en annen saklig grunn. Du har ikke opplyst om det er oppgitt noen slik annen saklig grunn. En slik grunn skal dessuten være opplyst skriftlig ved inngåelsen av leiekontrakten. Det ser derfor ut til at heller ikke dette unntaket kan brukes av utleieren.  

Selve kontrakten din er ikke ugyldig, og det du forklarer betyr at tidsbegrensningen er i strid med husleieloven. Så det er tidsbegrensningen på ett år som er ulovlig. Kontrakten for øvrig gjelder. Det betyr at din leiekontrakt er en tidsubegrenset kontrakt. Du opplyser også at den er uten mulighet for oppsigelse. Hvis det ikke er en bindingstid på leiekontrakten, så vil det være vanlige oppsigelsesregler for tidsubegrensede kontrakter som gjelder med 3 måneders oppsigelsestid. 

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no