Spørsmål og svar

Gutt, 19

Hei, meg og samboeren min har nylig flyttet til Bergen, leiligheten såg ganske grei ut før vi har begynt å sjekke den rundt, har funnet ut at det var noen som flyttet ut 3 dager før vi skulle inn, funnet dop og pulver over heile leiligheten, madrass var ikke vasket, samme med vegger, badet, kjøkkenet, taket, og vasken, alt er inkludert i leiligheten men nettet funker såvidt og det er konstant folk som prøver å komme seg inn i leiligheten gjennom inngangsdøren, vi blei lovt at leiligheten kommer til å bli vasket ned men det skjedde aldri. Vi har signert 3 års kontrakt, er det noen vi kan få hjelp av for å avbryte den? Leiligheten er ganske små, mindre enn 17 kvadrat. Vi får ikkje puste når vi skal legge oss så vindue må være åpen heile tiden. Tusen takk for hjelp!

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei

Når leieobjektet er mangelfullt må du si fra til utleier om hver enkelt mangel. Avhengig av hva slags mangel det er, og mangelens art og omfang, kan du kreve at utleier retter mangelen, kreve et prisavslag, eller dersom manglene er svært alvorlige, heve (avbryte) leieavtalen. Det er veldig viktig at du dokumenterer alle manglene, gjerne med bilder.

Basert på det du skriver vil du kunne kreve at boligen vaskes, eventuelt at du selv vasker, og krever godtgjørelse for arbeidet. Du kan også kreve at utleier sørger for at internett fungerer, og eventuelt et prisavslag for den tiden internett ikke fungerer.

Basert på informasjonen du har gitt, har du neppe adgang til å heve leieavtalen. Du kan si opp leieavtalen, så lenge det ikke er avtalt at den er uoppsigelig, eller avtalt andre begrensninger i oppsigelsesadgangen.

Dersom utleier driver utleie som næringsvirksomhet, og leieavtalen ble inngått ved fjernsalg, kan du også ha angrerett.

Jeg vil anbefale deg å melde deg inn i Leieboerforeningen, slik at du kan få en mer konkret veiledning i din sak.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no

Besvart: 11.9.2020

Oppdatert: 11.9.2020