Kan jeg kreve prisavslag pga. utleiers støyende arbeider?
Jente, 20
Vi er et kollektiv med 5 studenter. Hver av oss betaler 5000 til 5200 kr i hybelleie. Utleier eier hele huset og totalrenoverer leiligheten over oss. Før jeg flyttet inn sa han at det skulle være ferdig før studiestart, men nå har det vært bråk i snart 2 måneder og kanskje 1 måned til. Vi har alle hjemmekontor pga korona og har ofte problemer med å konsentrere oss hjemme. Nå vurderer vi å betale mindre leie fremover pga. byggebråk. Er det lov? Hvor mye mindre er rimelig?
Svar
Hei
Basert på det du skriver, kan støyen nok være å anse som en mangel, hvilket gir deg krav på et prisavslag. Det er viktig at du har sagt fra til utleier om støyen, og påpekt at du ble informert om at arbeidene skulle være ferdige før studiestart, slik at den vedvarende støyen utgjør et avvik fra det du ble tilsikret av utleier.
Prisavslaget skal tilsvare reduksjonen i leieverdi støyen utgjør, hvilket beror på en konkret helhetsvurdering. Det er bedre å ta i litt for lite enn for mye, og det enkleste er dersom du klarer å bli enig med utleier om en passende leiereduksjon. Dersom støyen er å anse som en mangel, vil du kunne kreve prisavslaget fra det tidspunktet du først sa fra til utleier om mangelen, og fram til mangelen er rettet (støyen opphører).
Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no
Besvart: 30.9.2020
Oppdatert: 30.9.2020
Fikk du svar på det du lurte på?
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål