Har utleier regnet ut riktig leieendring?
Gutt, 19
Jeg har bodd i leiligheten min i et år nå og har betalt 7700kr/mnd. I leiekontrakten sto det om prisøkning etter konsumerprisindeksen. Jeg har nå fått mail om at leien øker med 1.6%, men i følge SSB sin kalkulator skal den bare øke med 1.2%. Er dette noe utleier kan velge selv? Har de evt. økt den riktig? Jeg har bare en liten deltidsjobb og vil helst ikke betale mer enn jeg må. Takk på forhånd!
Svar
Hei
KPI-tilpasning av leien er regulert i husleieloven § 4-2. Det er en ufravikelig bestemmelse, og utleier kan derfor ikke velge selv hvor mye leien skal endres. Endringen i KPI kan man regne ut, som du ser ut til å ha funnet ut av, på SSBs nettsider, (ssb.no/kpi, ssb.no/husleiekalkulator).
Det ser ut til at utleier har lagt til grunn prisstigningen fra september 2019 til september 2020, som er på 1,6 %. Oktober 2019 til september 2020 er på 1,4 %, og november 2019 til september 2020 er på 1,2 %.
Tidspunktet som skal legges til grunn er tidspunktet for "forrige leiefastsetting". Siden du har bodd der i ett år, vil forrige leiefastsetting være tidspunktet for kontraktsinngåelsen. Det er det tidspunktet hvor kontrakten ble undertegnet, hvilket ikke er det samme som innflyttingsdatoen. Dersom det var i september 2019, har utleier lagt til grunn riktige tall. Var det derimot i oktober 2019, har ingen av dere lagt til grunn riktige tall, og endringen skal være på 1,4 %.
Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no
Besvart: 28.10.2020
Oppdatert: 28.10.2020
Fikk du svar på det du lurte på?
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål