Kan utleier kreve at jeg skal erstatte en knust dusjdør?

Jente, 20

Hei. Jeg har leid en bolig. Jeg har bodd der siden jeg var barn med moren min. Også flyttet hun ut og jeg overtok kontrakten. Nå har jeg kjøpt hus så derfor flyttet. I dag skulle jeg og huseier gå over leiligheten og levere nøklene. For 3år siden sprakk dusjkabinettet, det knuste i tusen biter. Mens min sønn stod u dusjen. Sønnen min fikk til og med kuttskader. Pga dette. Sønnen min var den gang 3 år gammel. Det er to brødre som leier ut leiligheten men kun en som står på kontrakten. Jeg ga beskjed til han ene broren som ikke står på kontakten, da jeg har best kontakt med han. Det jeg fikk beskjed om da, var at dusjen var gammel. Ikke noe var gjort med dette. Og dette er nå 3 år siden. Nå npr jeg leverte nøkkel. Sier huseier at jeg skal erstatte dusjen. Hva er riktig her? Har til sammen bodd der i 14år

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei

Dette høres ut som en vanlig skade på dusjdører i glass, som kan oppstå uten forvarsel. En slik skade er å anse som "tilfeldig skade", hvilket det er utleiers ansvar å utbedre.

Din plikt som leietaker er å informere utleier om slike skader. Så lenge begge brødrene har opptrådt som utleier overfor deg, er det ikke så viktig hvem av dem som står som utleier i kontrakten, og det holder at du har sagt fra til en av dem. Du fikk også beskjed om at du ikke trengte å tenke på dusjdøren, fordi den var gammel. Utleier ble altså gjort kjent med skaden for tre år siden, og valgte da å ikke foreta seg noe.

Dersom det er over tre år siden du informerte utleier om skaden vil utleiers krav også være foreldet, dersom utleier hadde hatt et rettmessig krav.

Basert på det du skriver, burde du avvise utleiers krav om erstatning.

Dersom du ønsker en mer konkret veiledning, eller dersom det blir behov for advokatbistand i saken, bør du vurdere et medlemskap i Leieboerforeningen.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no

Besvart: 1.2.2021

Oppdatert: 1.2.2021