Blir det skatt på leieinntekter når kostnadene er større?
Jente, 20
Jeg har kjøpt bolig, men har funnet ut at jeg kanskje ikke kan bo i den i år og tenker derfor å leie ut for et år. Jeg prøver å lese meg opp på skatteregler rundt utleie av leilighet, og blir ikke klok på det. Menes leieinntekter alt jeg tjener i pluss på utleieforholdet? Altså, om jeg leier ut leiligheten min for hva den koster å eie (fellesutgifter og/eller lån) eller under, så trenger jeg ikke å skatte siden jeg ikke tjener noe på å leie den ut, alt går i null eller potensielt i minus på min side?
Svar
Hei
Takk for spørsmålet.
Vi antar det er skattepliktig langtidsleie du snakker om. Overskudd på utleieinntektene blir skattepliktig og du får fradrag for underskudd, altså hvis du går i minus. Går du ut i kroner 0, så blir det verken inntekt eller fradrag.
Kostnader du kan få fradrag for i leieinntektene er for eksempel kommunale avgifter, forsikringer, strøm og felleskostnader i boligselskap/boligsameie.
Avdrag på lån får du ikke fradrag for. Renteutgifter får du fradrag for direkte i skattemeldingen og skal ikke trekkes fra leieinntekten.
Skatteetaten har en utleieveileder hvor du huker av for dine svar. Underveis får du relevant informasjon og til slutt et veiledende svar. Nederst på nettsiden finner du blant annet eksempler på fradrag for kostnader. Her er lenke dit:
Skatt når du leier ut bolig og eiendom - Skatteetaten
Håper dette var til hjelp.
Hilsen Spleiselaget i samarbeid med ung.no
Besvart: 20.5.2025
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål