Spørsmål om odelsrett og arv

Hei,

Det er ikke bestandig slik at arvingene har best odelsrett eller åsetesrett. Reglene om arv reguleres i arveloven, mens odelsloven har regler om odelsrett og åsetesrett.

Odelsrett gir ikke krav på arv. Odelsretten gir kun en rett til å overta (løse) eiendommen dersom eiendommen overføres til en ny eier som har svakere odelsrett enn den som krever eiendommen løst til seg. Åsetesrett er en særskilt rett for livsarvinger (barn og barnebarn) til å overta eiendommen på arveskiftet til åsetestakst.

Den med best odelsrett og/eller åsetesrett kan gjøre krav på å overta eiendommen på skiftet etter avdøde, jf. arveloven § 108.

Men så er det også slik at gjenlevende ektefelle/samboer som bor og driver eiendommen, vil i mange tilfeller ha rett til å beholde bruken av eiendommen i mange år etter at ektefellen er død. Dette følger av reglene i odelsloven § 34, § 35 og § 36.

Videre er det slik at selv om noen har odels- eller åsetesrett på eiendommen innebærer ikke det at eieren er forhindret fra å testamentere den til andre.

Som du ser er det mange og kompliserte regler på dette området og for å kunne gi et riktig svar på spørsmål om odelsrett, så trenger man alle opplysningene i saken. Jeg vil anbefale deg å ta kontakt med Landbruksdirektoratet eller en advokat for videre veiledning og råd.

Når det gjelder spørsmålet ditt om faren din må overta ektefellens gjeld, dersom hun dør først, er det også en rekke regler på dette feltet. Men i utgangspunktet tar arvinger over både gjeld og formue når de arver.

Håper dette var oppklarende!

Hilsen juristen, ung.no