Utleier krever kr. 8 000 for dårlig utvask.
Gutt, 18
Hei, jeg er kommet i uenighet med huseieren min angående flyttevask ved endt leietid. Huseieren mener det ikke er godt nokk vasket, men jeg og noen som inne bor på hybelen mener det er rent. I leiekontrakten står det at hybelen skal leveres tilbake i den stand den var ved innflytting, og at om vasking ikke er grundig nokk skal huseier kompenseres med 8 000,-kr. Er dette en lovelig del av en leiekontrakt? Må ikke huseier kunne bevise til en uavhengig part for å kunne kreve typen kompensasjon?
Svar
Hei.
Selv om boligen ikke var ren ved innflytting, skal den være ren ved utflytting. Det er dog ikke lov til å avtale at utleier skal få kr. 8 000 hvis det ikke er tilfredsstillende vasket ved utflytting, og utleier kan derfor ikke kreve oppfyllelse av dette ulovlige gebyret.
Det utleier kan kreve er kompensasjon for eget arbeid, eller erstatning for nødvendige kostnader til vaskefirma, såfremt utleier også kan godtgjøre at boligen ikke var godt nok vasket da den ble tilbakelevert. Hvis du og din medleieboer mener at det var godt nok vasket, kan dere avvise utleiers krav. Utleier må da reise søksmål ved klage til husleietvistutvalget (HTU). Det er den som har et krav som har bevisbyrden for at kravet er rettmessig. Dårlig utvask er veldig lett å dokumentere, så hvis utleier ikke har bilder av at det var dårlig vasket, vil han nok få problemer med å vinne frem.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 15.9.2023
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål