Kan jeg få startlån til kjøp av bolig?

Hei!

Som ung ufør uten mulighet til å få lån i vanlig bank, har du mulighet for å søke startlån i kommunen din. Du kan søke elektronisk på Husbanken.no, men søknaden sendes direkte til boligkontoret i den kommunen du ønsker å kjøpe bolig i.

Om det er lurt å kjøpe bolig nå avhenger at prisutviklingen i boligmarkedet framover, og hvor lenge du blir boende i boligen. Dersom du kjøper bolig og ønsker å flytte etter et par år risikerer du å tape penger fordi salgssummen for boligen kanskje ikke dekker startlånet og omkostninger til megler. Du blir ansvarlig for eventuell restgjeld etter salg.

Kjøp av bolig er en langsiktig investering, så det er viktig at du er ganske sikker på hva boligbehovet ditt vil være i mange år framover. Siden mye kan skje i unges liv - man kan finne seg en kjæreste, få barn eller ønske å bosette seg andre steder - kan det være lurt å vente med å kjøpe bolig til man er ganske sikker på fremtiden sin.

Utfra dagens regler vil renta på startlån ligge ca en halv prosent under renta på boliglån i vanlig bank.

Per i dag er fastrenten litt høyere enn den flytende renta. Det skyldes at markedet forventer at den flytende renta vil stige. Dersom du binder renta og den flytende renta stiger til over den fastrenta du har bundet deg til, vil du tjene på å ha fast rente. Fast rente gjør at du vet hva du skal betale framover og du behøver ikke å bekymre deg for renteøkninger. Den som låner ut penger til fast rente vil ønske å få betalt for at renta er bundet. Derfor kan man også si at den faste renta inneholder en forsikringspremie mot økte utgifter.

De siste årene har den flytende renta ligget under den faste renta, og de fleste som har hatt flytende rente har hatt lavere renteutgifter enn om de hadde bundet renta. Det er vanskelig å si hvordan dette blir framover. Man forventer økt flytende rente, men vet ikke hvor mye renta vil stige.

Håper dette var til hjelp for deg! Lykke til!

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no