Vi har slått opp, men ingen av oss vil flytte ut

Jente, 20

Hei. Kjøpte hus allerede som 18 åring med kjæresten min som er 3 år eldre. Jeg hadde egenkapital og det hadde han også. Vi står som 50/50 eiere av huset. Vi har nå slått opp å begge vil beholde huset så vi blir ikke enig hvem som skal kjøpe den andre ut uansett hvor mye vi diskuterer. Vi har kun vært samboere i litt over ett år. Jeg lurer på hva vi kan gjøre? Vi har hatt verdi vurdering. Er det sånn at siden vi ikke blir enig så må vi selge? Hva hvis han nekter å selge? Kan han det? Det jeg lurer på i den forbindelse er om jeg har rett til å være med å by på huset når det ligger på det åpne markedet? Har jeg det? Og har han rett til det også? Jeg får hjelp av farmoren og farfaren min med penger så det er ikke det større problemet her for min del. Hilsen jente snart 20 år

Svar

Hei,

Når flere personer eier en eiendom sammen, kalles det et sameie. Som sameier kan du kreve at sameiet oppløses. Sameiet kan enten oppløses frivillig, ved at dere blir enige om det eller begjæres oppløst ved tvang, jf. sameieloven § 15. Du kan da be tingretten om oppløsning av sameiet, som innebærer at eiendommen selges ved tvangssalg. Stort sett er sameierne best tjent med å bli enige om frivillig oppløsning, og vanlig salg på det åpne marked, - da det kan gi både best pris og lavest mulig omkostninger.

Dersom en av dere ønsker å kjøpe ut den andre er det altså mest hensiktsmessig å løse dere i mellom og ikke i en budrunde. Det er i teorien ikke noe i veien for at dere kan by på boligen ved tvangssalg, men reglene rundt tvangssalg er veldig kompliserte, så anbefaler deg å kontakte Ung rettshjelp eller en advokat for bistand til deres unike situasjon.

Hilsen juristen, ung.no

Besvart: 17.7.2025

Fikk du svar på det du lurte på?