Tips til førstegangskjøper av bolig

Hei.

Jeg vil anbefale deg å dra på visning før du velger å kjøpe fast eiendom. Dersom du ikke drar på visning, uten at du har en rimelig grunn til ikke å dra, kan du ikke gjøre gjeldende at forhold som ville ha vært synlige på visningen utgjør en mangel ved boligen. I tillegg vil du få et langt bedre inntrykk av hvordan det vil være å bo i boligen dersom du faktisk har vært der, sammenlignet med om du kun baserer deg på bilder.

Gjennom pandemien har meglerhusene blitt vant til å arrangere visninger med få mennesker til stede samtidig, og det har vært vanlig at man må avtale visning på forhånd. Jeg vet at noen meglere fortsatt praktiserer dette, og det kan være hensiktsmessig å ta kontakt med megleren for å forhøre seg om muligheten for å få delta på en visning hvor smittevernhensyn blir hensyntatt.

Visningen foregår på den måten at du besøker boligen for å se på den. Det kan være overveldende når man ikke har erfaring med å være på visning fra før. Huseierne og eiendomsmegler.no har artikler om dette, som kan være til hjelp. Hvis du kjenner noen som kan litt om det å kjøpe bolig, kan det også være lurt å invitere dem med på visning.

Selv om de aller fleste boliger selges til høystbydende, er det aldri dumt å gjøre et godt inntrykk når man er på visning, men du trenger neppe å pynte deg.

Når det kommer til størrelsen på budet, vil det avhenge av mange faktorer. Hvilken type bolig det er, herunder hvordan boligmarkedet i området, konkrete forhold ved boligen som gjør den mer eller mindre attraktiv i markedet, hvor mange interessenter det er, hvor stort behov selger har for å få solgt raskt (kontra selgers behov for å få solgt til høyest mulig pris), samt en stor dose psykologi og taktikk overfor både selger og andre budgivere. Eiendomsmeglerne i Aktiv har noen tips til budrunden. Du kan også vurdere å ta kontakt med en eiendomsmegler som kanskje kan gi deg noen tips.

Overtakelsesdato blir du enig med selger om, basert på deres respektive behov.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.