Hvordan beregnes verdien på en borettslagsleilighet?

Hei!

Prisen på en borettslagsleilighet er summen av innskuddet du skal betale og fellesgjelden på leiligheten.

Dersom fellesgjelden er 1 mill og du skal betale inn 1 mill er altså prisen 2 mill. Dersom fellesgjelden nedbetales til 0,5 mill stiger verdien av innskuddet tilsvarende.

Hvis boligprisene stiger med 10% stiger den totale verdien på boligen, som beskrevet over med 200.000. Fellesgjelden står fast på 1 mill. Innskuddet som må betales av ny kjøper stiger fra 1 mill til 1,2 mill.

Renta på fellesgjelden er ofte litt lavere enn det de fleste må betale på sin personlige gjeld. Det gjør at kjøp av borettslagsleilighet med fellesgjeld kan være en god løsning. Det er likevel viktig at fellesgjelden ikke er for høy slik at innskuddet kan synke til under 0 i en periode med prisfall.

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no