Kan leieavtalen inneholde bindingstid?

Hei.

Dessverre er det lov til å avtale at leieavtalen kun kan sies opp til enkelte tider i løpet av et år, slik at du har en slags "rullerende" bindingstid. Dette kan man også fint avtale i tillegg til en tidfestet bindingstid som først vil løpe, også om det medfører at minste leietid da vil bli to år.

Hvis det er en trøst, har husleielovutvalget i sitt forslag til ny boligleielov enstemmig foreslått et forbud mot slik bindingstid. Så gjenstår det å se om det er politisk vilje til å vedta en ny boligleielov, eller endringer i dagens husleielov. For øvrig er det også mange utleiere som får store problemer som følge av en bindingstid de har påført seg selv gjennom leieavtalen, så det er ikke bare leieboere som vil være tjent med et slikt forbud.

Jeg vil også bemerke at selv om noe er avtalt i leiekontrakten, kan partene inngå etterfølgende avtaler som avviker fra dette. For eksempel kan dere som bor der, i samråd med utleier, finne løsninger på at én av dere vil flytte ut til et annet tidspunkt.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.