Har jeg enerett på overskudd ved salg av leilighet ved skilsmisse?
Gutt, 20
Hei, jeg har en leilighet som er kjøpt på lån med minimalt egenkapital. Leiligheten skal leies ut og jeg skal leie leilighet med min kone. Jeg skal gifte meg neste år. Hvis jeg skiller meg om f eks 10 år. Så har jo lånet mitt blitt nedbetalt av lånetager i 10 år. Er jeg eier av leiligheten min siden den ble kjøpt før ekteskap eller blir den fordelt mellom oss siden lånet ble nedbetalt under ekteskapet? Spørsmål nr 2. hvis jeg under ekteskapet nedbetaler hele lånet mitt med penger jeg hadde i banken før ekteskap, har jeg enerett på de pengene ved skilsmisse siden de var tjent før ekteskap?
Svar
Hei!
Når man gifter seg har man felleseie hvis ikke annet er avtalt. Det betyr at verdier som blir opparbeidet i ekteskapet skal deles likt. Dersom du har mye høyere verdier enn kjæresten din når dere gifter dere, kan du be om skjevdeling hvis dere skiller dere. Da skal du ha ut verdien av det du hadde med inn i ekteskapet (f.eks. egenkapitalen til leiligheten) før resten av verdiene deles. Nedbetaling av gjeld i ekteskapet regnes vanligvis som betaling som er belastet felles økonomi - derfor skal denne verdien deles.
Det er mulig å inngå avtale om særeie når dere gifter dere. Da betyr det at kjæresten din må akseptere skriftlig at du har særeie på leiligheten, og at du skal ha hele verdien ved en eventuell skilsmisse.
Med hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no
Besvart: 9.9.2021
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål